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  不要說開征房產稅難以抑制房價上漲，前面引述的消息中說，就是經歷瞭金融危機，倫敦的房價依然堅挺。中國的三四線城市未來房價走勢不好預測，一二線城市大概很難抑制房價上漲。9月5日這一天，上海徐傢匯中心項目地塊拍賣217.7億元，是四年來總價最高的地王，杭州土建融台中神岡土建融、蘇州同一天也拍出地王。此前一天北京東三環拍出瞭超過7萬元/平方米的單價地王。去年北京沒有買房的人或許不知道，買房的人都知道這一年賺瞭多少錢，房價上漲瞭多少。有人預言北京將來房價超10萬，假如單價地王已經每平方米超過7萬元，蓋好房子價格超過10萬元還用預言嗎？

  一二線城市房價上漲的問題，不是約談地方政府能解決的，也不一定能夠通過房產稅解決。一是土地供應有限，二是人們手裡的錢沒有更好的投資渠道。炒股票賠錢，存銀行沒幾個利息，投資小生意也不好做，買房子成瞭惟一選擇。地方政府每年也是靠賣地才能過上好日子，是財政收入一大來源。既然房價不斷上漲，竊以為還是早點研究征收豪宅稅，讓豪宅稅成為未來的一大稅收。

  現在，人們對全面開征房產稅議論紛紛。有專傢說，開征瞭房產稅，房價就會應聲而落。這要看具體如何征收房產稅。有報道說，據統計，全世界對住宅征收房產稅的國傢和地區約40個，迄今為止，還沒有用房產稅抑制房價上漲的成功經驗。

  英國有豪宅稅，我們目前還沒有。

內容來自sina新聞



  這條消息，信息量十分豐富。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  我國圍繞房地產業的各種稅費已達幾十種，諸如契稅、印花稅、土地使用稅、企業所得稅、個人所得稅、營業稅......上海、重慶已經開征房產稅。不知道為什麼我們的稅收設計裡，偏偏沒有豪宅稅？是無意的疏忽，還是選擇性遺忘？

  難道北京、上海、廣州等大城市，像英國那樣房價超過200萬鎊(約1900萬元人民幣)的豪宅比英國少嗎？英國目前有豪2胎借貸是甚麼宅的傢庭為37440戶，我國大概遠超英國瞭。有那麼多豪宅不收豪宅稅，這是什麼主義的稅收就說不清瞭。英國是資本主義國傢，因此要向豪宅收稅，而社會主義國傢不收豪宅稅，我看這個道理講不通。

研究征收豪宅稅如何

  北京有人研究引進英國的城市交通擁堵費，我看意思不大，執行起來也很難。我就想不明白將來進入北京的幾環路要收擁堵費。讓專傢慢慢研究著擁堵費，我談點引進英國豪宅稅的意見。

  據報載：倫敦房產中介的報告指出，盡管經歷金融危機，倫敦房價依然堅挺，照此趨勢至2023年，房價超過200萬鎊(約1900萬元人民幣)須繳豪宅稅的傢庭將由目前的37440戶翻3倍。每戶每月平均豪宅稅接近2000鎊(約1.9萬元人民幣)。英國對於購買高價居住區的傢庭會征收豪宅稅。

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  擁堵費是讓有錢的開車人走路更通暢，豪宅稅則是讓住好房子的人多交稅。反正都是向西方學習，都是資本主義的招數，我願意專傢們多研究如何從富人身上拔毛，少研究針對一般工薪階層的措施。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/15452411366.shtml

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